Sonniges Baugrundstück in ruhiger, begehrter Wohngegend von Trudering – reduzierter Preis!

Verkauft Zu Verkaufen

München

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Sonniges Baugrundstück in ruhiger, begehrter Wohngegend von Trudering – reduzierter Preis!

München

Verkauft Zu Verkaufen

Kaufpreis

1.440.000,00€
1.829,73€/m²

Fläche

Übersicht

Grundstück
Immobilientyp

05
Objektnummer

Adresse

Land Deutschland
Bundesland Bayern
Stadt München
Stadtteil Trudering
Postleitzahl 81825

Kosten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses Grundstück in Trudering, das derzeitig mit einem kleinen Siedlerhäuschen und einer Doppelgarage bebaut ist.

Bedingt durch die hohe Grundstücksfläche eignet es sich sowohl zur Errichtung eines Einfamilien-/Doppelhauses als auch zur Bebauung mit zwei Doppelhäusern.

Die Maße rund 14,00 Meter an der Straßenseite und rund 55,00 Meter Tiefe.

Durch den schmalen, aber langgezogenen Grundstücksschnitt, lässt es sich voraussichtlich auch in zwei separate Flurstücke teilen. Das macht den Baugrund auch für eine mögliche Bauherrengemeinschaft attraktiv.

Für das Gebiet wird im Umgriff eine Geschossflächenzahl von 0,7 angegeben. Die Ausrichtung des Baugrunds geht nach Süd-West.

Grundrisse und Dokumente

Grundrisse

Die Lage kann als absolut ruhig und familienfreundlich bezeichnet werden, und das bei einer sehr guten Anbindung in die Innenstadt. Die unmittelbare Umgebung ist vorrangig geprägt von Einfamilien-/Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern mit hohem Grünflächenanteil. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kinderspielplätze und Grünflächen zum Spielen. Der Ostpark mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten liegt 700 Meter Luftlinie entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zu finden. Im Umkreis von max. fünf Gehminuten liegen beispielsweise eine Bäckerei, ein Getränkemarkt, eine Apotheke u.v.m. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. So erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, Linie 195 in 300 Meter Entfernung, die Linie 192 in 500 Meter. U Bahn (U2/U5/U7/U8), sowie S- Bahn Anschluss befindet sich rund 1,3 Kilometer entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in rund vier Fahrminuten die Wasserburger Landstraße ( Verbindung Innenstadt und Autobahnring München A99) Trudering ist ein Stadtteil mit 1200 jähriger Geschichte und der größten Waldfläche im Münchner Stadtgebiet. Aber in erster Linie ist die Gartenstadt Trudering ein begehrtes Wohnviertel, geprägt von vielen Einfamilienhäusern, das Urbanität und grünes Ambiente perfekt vereint. Spuren des alten Dorfes treffen auf die Messestadt Riem mit ihrem internationalen Flair. Im Kulturzentrum Trudering finden Events und Ausstellungen statt, genauso wie Treffen der traditionellen Trachten-und Burschenvereine. Ein großes Angebot an Outdooraktivitäten bieten der Truderinger Wald, der nahegelegene Ostpark und auch das Michaelibad.