Großzügige, frei gestaltbare Einzelhandelsfläche mit großer Schaufensterfront im Erdgeschoss

München

Großzügige, frei gestaltbare Einzelhandelsfläche mit großer Schaufensterfront im Erdgeschoss

München
Vergeben Zu Vermieten

monatl. Miete pro m²

  • 13,70€

Fläche

460

Verkauf

357 m²

Übersicht

  • Einzelhandel
  • Immobilientyp
  • 154090366
  • Objektnummer
Lagekriterien
Zulieferung:Anfahrt von hinten
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:2 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:15 Min.
Hauptkriterien
Verkaufsfläche:357 m²
Nebenfläche:100 m²
Verfügbar ab:sofort
Qualität der Ausstattung:Normal
Schaufensterfront:29 m

Adresse

  • Land Deutschland
  • Bundesland Bayern
  • Stadt München
  • Stadtteil Laim
  • Postleitzahl 80687
Kosten
Nebenkosten:4,50 € pro m²
Kaution:20.000
Provision für Mieter:1,2 Monatskaltmieten
Die Provision ist für den Mieter des Objektes fällig mit Abschluss eines gültigen Mietvertrages.
Bausubstanz & Energieausweis
Ausstattung:Normal
Letzte Modernisierung/Sanierung:2023

Objektbeschreibung

Großraumladen in guter Lage mit großer Schaufensterfront über die gesamte Ladenbreite.
Der Flächengrundriss lässt eine freie Gestaltung der Verkaufs/Austellungsfläche zu.
Die Warenanlieferung kann über einen rückwärtigen Eingang erfolgen. Die Zufahrt ist breit und gut befahrbar.
Neben der großen Ladenfläche im Erdgeschoss verfügt die angebotene Gewerbefläche über einen Warenannahmebereich, sowie Kühlraum.

Im gesamten Ladenbereich beträgt die Raumhöhe rund 3,40 Meter.
Im Kellergeschoss befinden sich Lagerräume, die mit einem Lastenaufzug erreichbar sind ein Personalraum, Damen sowie Herren Toiletten.

LageDie Gewerbeeinheit liegt gut sichtbar direkt an der Landsbergerstraße in unmittelbarer Nähe des Laimer Bahnhofs. (6 Gehminuten) Die Landsbergerstraße ist die größte Verkehrsachse vom Westen der Stadt ins Münchner Zentrum. Vorallem der Abschnitt zwischen Pasing und der Schwanthalerhöhe ist traditionell ein beliebter Gewerbestandort mit vielen namhaften Unternehmen in der Umgebung. Durch die große Schaufensterfront, welche Sie nach Ihren Wünschen gestallten können, sticht sie schnell ins Auge. Öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Laden zur Verfügung.
Herr Christian Scharl Ma, Bsc Immobilienmanagement
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