Attraktives, sonniges Baugrundstück für Doppelhaus/Dreispänner in guter Lage von Untermenzing

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Attraktives, sonniges Baugrundstück für Doppelhaus/Dreispänner in guter Lage von Untermenzing

    Kaufpreis

    • 1.245.000,00€
    • 1.982,48€/m²

    Fläche

    m²628

    Übersicht

    • Grundstück
    • Immobilientyp
    • 0032
    • Objektnummer
    Erschließung:Erschlossen
    Empfohlene Nutzung:Doppelhaushälfte
    GFZ:0,7
    Bebaubar nach:wie Nachbarbebauung
    Verfügbar ab:sofort

    Adresse

    • Land Deutschland
    • Bundesland Bayern
    • Stadt München
    • Stadtteil Allach-Untermenzing
    • Postleitzahl 80997
    Kosten
    Preis/m²:1.982,48 €/m²
    Provision für Käufer:2,62 % brutto
    Provisionshinweis:Die Provision ist fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

    Objektbeschreibung

    In begehrter, ruhiger Lage von Untermenzing liegt dieses attraktive Baugrundstück in Südausrichtung.

    Die Grundstückslänge beträgt ca. 30,00 Meter auf der West- und ca. 40 Meter auf der Ostseite. Die Breite misst über die gesamte Grundstückslänge etwa 18 Meter.

    Die nähere Umgebung ist geprägt von Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
    Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes. Die Zulässigkeit des Bauvorhabens richtet sich hier nach §34 BauGB.

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    Grundrisse und Dokumente

    Lageplan
    LageDer 23. Stadtbezirk Untermenzing-Allach mit 31.800 Einwohnern liegt im Nordwesten Münchens. Er grenzt an Obermenzing, bietet viel Grün und hat sich teilweise seinen dörflichen Charakter mit Einfamilienhäusern bewahrt. Untermenzing, gegründet 817, wird von Süd-nach Nord von der Würm durchflossen, die sich in flachen Biegungen dahinschlängelt. Der Grünzug an der Würm wird fast durchgehend von Geh- und Radwegen begleitet. Der knapp 40 km lange Fluss kommt aus dem Starnberger See und mündet bei Dachau in die Amper. Dabei dreht er zwischen Pasing und Allach einige Extrarunden: er speist den Nymphenburger Kanal und den Wassergraben um Schloss Blutenburg. Kulturell haben die Stadtteile entlang der Würm viel zu bieten: Die Blutenburg, ein historisches Schlösschen aus 1432, das nahe dem Nymphenburger Schlosspark liegt. Schloss Dachau, das auf einem Hügel über der Altstadt thront. Das älteste Gasthaus Münchens, den Alten Wirt in Obermenzing aus dem 15. Jahrhundert, mit beliebtem Biergarten. Sowie die Inselmühle mit malerischem Biergarten an der Würm. Der nahegelegene Pasinger Bahnhof mit der Shopping Mal „Pasing Arcaden“ bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Angebote mit städtischem Flair.Untermenzing ist mit seinem S-Bahnhof über die Linie S2 an die Innenstadt angeschlossen. Über die eigene Zufahrt auf den Autobahnring A99 sind alle Autobahnanschlüsse zu erreichen. Untermenzing bietet zwei Realschulen und auch ein Gymnasium. Der Stadtteil Allach ist ein etablierter Industriestandort mit großen Arbeitgebern wie Siemens Mobility und KNDS und zahlreichen Zulieferern im Bereich Feinmontage, Elektronik und Logistik.
    SontigesH A F T U N G S A U S S C H L U S S Die Informationen und Darstellungen in diesem Exposé basieren auf den Angaben und Unterlagen Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Allein die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort und der Inhalt des notariellen Kaufvertrages sind maßgebend.Maßgebend sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.Das Angebot ist jederzeit freibleibend. Die Möglichkeit eines anderweitigen Verkaufs bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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