Exklusiver Laden mit großen Fensterflächen für Einzelhandel / Büro in Bestlage von Neuhausen

Exklusiver Laden mit großen Fensterflächen für Einzelhandel / Büro in Bestlage von Neuhausen

    monatl. Miete pro m²

    • 19,40€

    Fläche

    199.2

    Verkauf

    160 m²

    Übersicht

    • Einzelhandel
    • Immobilientyp
    • 148255645
    • Objektnummer
    Lagekriterien
    Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:1 Min.
    Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:10 Min.
    Hauptkriterien
    Verkaufsfläche:160 m²
    Qualität der Ausstattung:Normal

    Adresse

    • Land Deutschland
    • Bundesland Bayern
    • Stadt München
    • Stadtteil Neuhausen
    • Postleitzahl 80634
    Kosten
    Nebenkosten:3 € pro m²
    Kaution:11.500 €
    Bausubstanz & Energieausweis
    Objektzustand:Modernisiert
    Ausstattung:Normal
    Letzte Modernisierung/Sanierung:2024
    Energieausweis:Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Attraktive Einzelhandelsfläche in sehr guter Lage in der Donnersbergerstraße, mit großen bodentiefen Schaufenstern über die gesamte Ladenbreite.
    Die zu vermietenden Flächen befinden sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützen, repräsenatativen Hauses.
    Durch die zahlreichen Läden, Cafes und Restaurants im Viertel, sowie unmittelbar in der Straße, herrscht eine rege Passantenfrequenz.
    Die unmittelbare Nähe zur Donnersberger Brücke und die damit verbundene Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sichert eine optimale Erreichbarkeit für Kunden.

    Grundrisse und Dokumente

    Grundriss
    Ausstattung- bodentiefe Schaufenster - Fliesenböden in dunklerem Ton in den Verkaufsflächen - rückwärtiger Nebeneingang vorhanden - separater Personalraum / Büroraum - Toilette - kleine Teeküche / Vorratsraum - eine Unterteilung der Verkaufs/Büroräume ist auf Grund des Grundrisses des Ladens mit wenig Aufwand umsetzbar
    Lagesehr gute Lage, mit perfekter Anbindung Neuhausen ist mit Schloss Nymphenburg und seinem Park ein bei Münchnern und Touristen gleichsam beliebtes Stadtviertel. Mit zahlreichen Läden, Cafes, Restaurants herrscht in den belebten Straßen eine rege Passantenfrequenz. Jeden Donnerstag ist Wochenmarkt am Rotkreuzplatz. Der Weihnachtsmarkt in der Adventszeit zählt zu den schönsten in München und zieht zahlreiche Besucher an. Die Donnersbergerstraße ist mit ihren breiten Gehwegen und den vielen, direkt in der Straße befindlichen Kurzzeitparkplätzen die Einkaufsstraße in Neuhausen. Sie verbindet den Rotkreuzplatz mit der Donnersbergerbrücke. Die damit verbundene Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sichert eine optimale Erreichbarkeit für Kunden. Straßenbahn 2 Gehminuten, Bus 1 Gehminute, S-Bahn Donnersbergerbrücke 7 Gehminuten, breiter Gehweg, mit großem Grünstreifen vor der Ladenfläche, viele Schanigärten
    SontigesBitte Kontaktaufnahme ausschließlich über Immoscout. Die Einzelhandelsfläche ist nicht für einen Gastrobetrieb geeignet Trotz sorgfältiger Prüfung übernehme ich keine Gewähr für die Korrektheit der in der Anzeige gemachten Angaben, insbesondere der Flächenangaben

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