Leiblstraße 25
D-82166 Gräfelfing
Leiblstraße 25
D-82166 Gräfelfing
- Zuhause
- Einzelhandel
- Exklusiver Laden mit großen Fensterflächen für Einzelhandel / Büro in Bestlage von Neuhausen
Exklusiver Laden mit großen Fensterflächen für Einzelhandel / Büro in Bestlage von Neuhausen
monatl. Miete pro m²
- 19,40€
Fläche
m²199.2
Verkauf
160 m²
Übersicht
- Einzelhandel
- Immobilientyp
- 148255645
- Objektnummer
Lagekriterien
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:10 Min.
Hauptkriterien
Verkaufsfläche:160 m²
Qualität der Ausstattung:Normal
Adresse
- Land Deutschland
- Bundesland Bayern
- Stadt München
- Stadtteil Neuhausen
- Postleitzahl 80634
Kosten
Nebenkosten:3 € pro m²
Kaution:11.500 €
Bausubstanz & Energieausweis
Objektzustand:Modernisiert
Ausstattung:Normal
Letzte Modernisierung/Sanierung:2024
Energieausweis:Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Einzelhandelsfläche in sehr guter Lage in der Donnersbergerstraße, mit großen bodentiefen Schaufenstern über die gesamte Ladenbreite.
Die zu vermietenden Flächen befinden sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützen, repräsenatativen Hauses.
Durch die zahlreichen Läden, Cafes und Restaurants im Viertel, sowie unmittelbar in der Straße, herrscht eine rege Passantenfrequenz.
Die unmittelbare Nähe zur Donnersberger Brücke und die damit verbundene Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sichert eine optimale Erreichbarkeit für Kunden.
Grundrisse und Dokumente
Grundriss
Ausstattung- bodentiefe Schaufenster - Fliesenböden in dunklerem Ton in den Verkaufsflächen - rückwärtiger Nebeneingang vorhanden - separater Personalraum / Büroraum - Toilette - kleine Teeküche / Vorratsraum - eine Unterteilung der Verkaufs/Büroräume ist auf Grund des Grundrisses des Ladens mit wenig Aufwand umsetzbar
Lagesehr gute Lage, mit perfekter Anbindung Neuhausen ist mit Schloss Nymphenburg und seinem Park ein bei Münchnern und Touristen gleichsam beliebtes Stadtviertel. Mit zahlreichen Läden, Cafes, Restaurants herrscht in den belebten Straßen eine rege Passantenfrequenz. Jeden Donnerstag ist Wochenmarkt am Rotkreuzplatz. Der Weihnachtsmarkt in der Adventszeit zählt zu den schönsten in München und zieht zahlreiche Besucher an. Die Donnersbergerstraße ist mit ihren breiten Gehwegen und den vielen, direkt in der Straße befindlichen Kurzzeitparkplätzen die Einkaufsstraße in Neuhausen. Sie verbindet den Rotkreuzplatz mit der Donnersbergerbrücke. Die damit verbundene Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sichert eine optimale Erreichbarkeit für Kunden. Straßenbahn 2 Gehminuten, Bus 1 Gehminute, S-Bahn Donnersbergerbrücke 7 Gehminuten, breiter Gehweg, mit großem Grünstreifen vor der Ladenfläche, viele Schanigärten
SontigesBitte Kontaktaufnahme ausschließlich über Immoscout. Die Einzelhandelsfläche ist nicht für einen Gastrobetrieb geeignet Trotz sorgfältiger Prüfung übernehme ich keine Gewähr für die Korrektheit der in der Anzeige gemachten Angaben, insbesondere der Flächenangaben
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