Leiblstraße 25

D-82166 Gräfelfing

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Leerstehende! Einzelhandelsfläche mit großer Schaufensterfront (30m), frei einteilbar

Zu Verkaufen

München

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Leerstehende! Einzelhandelsfläche mit großer Schaufensterfront (30m), frei einteilbar

München

Zu Verkaufen

Kaufpreis

920.000,00€

Fläche

Verkauf

Übersicht

Einzelhandel
Immobilientyp

167885743
Objektnummer

Lagekriterien

Keller

Hauptkriterien

Adresse

Land Deutschland
Bundesland Bayern
Stadt München
Stadtteil Laim
Postleitzahl 80687

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

**Liebe Interessent, bitte lesen Sie die Hinweise zur Widmung des Ladens unter Sonstiges**

Großraumladen in guter Lage mit großer Schaufensterfront über die gesamte Ladenbreite.

Der Flächengrundriss lässt eine freie Gestaltung der Verkaufs-/Ausstellungsfläche zu.

Die großzügigen Lagerräume machen die Einzelhandelsfläche besonders für den Einzelhandel mit hohem Flächen-/Platzbedarf interessant.

Die Warenanlieferung kann über einen rückwärtigen Eingang erfolgen. Die Zufahrt ist breit und gut befahrbar.

Im gesamten Ladenbereich beträgt die Raumhöhe rund 3,40 Meter.

Die Kellerdecke ist extra massiv ausgeführt, sodass auch höhere Lasten im Ladenbereich platziert werden können.

Im Kellergeschoss befinden sich neben einem großen Lager (177 m²), Kühlräume sowie Personalaufenthaltsräume, WC´s und Umkleiden.

Das Objekt eignet sich auf Grund des aktuellen Leerstandes sowohl zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage mit sehr hoher Rendite.

Grundrisse und Dokumente

Grundriss 1

Grundriss 2

Die Gewerbeeinheit liegt gut sichtbar direkt an der Landsbergerstraße in unmittelbarer Nähe des Laimer Bahnhofs (5 Gehminuten). Die Landsbergerstraße ist die größte Verkehrsachse vom Westen der Stadt ins Münchner Zentrum. Vorallem der Abschnitt zwischen Pasing und der Schwanthalerhöhe ist traditionell ein beliebter Gewerbestandort mit vielen namhaften Unternehmen in der Umgebung. Durch die große Schaufensterfront, welche Sie nach Ihren Wünschen gestallten können, sticht sie schnell ins Auge. Öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Laden zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE: Das Objekt lässt ausschließlich eine Nutzung als Einzelhandelsfläche/Büroflächen zu. Es besteht keine Gastrolizenz und von Seiten der Verkäufer keine Möglichkeit zur Umwidmung in eine Sportstätte oder Spielothek. Das Objekt verfügt über keine eigenen Stellplätze! Vor dem Ladengeschäft gibt es aber öffentliche Parkplätze entlang der Straße. Die Informationen und Darstellungen in diesem Exposé basieren auf den Angaben und Unterlagen Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Allein die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort und der Inhalt des notariellen Kaufvertrages sind maßgebend. Die in diesem Exposé und / oder separat bereitgestellten Grundrisspläne bzw. -Illustrationen sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Veranschaulichung. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Abweichungen von den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Maßgebend sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Das Angebot ist jederzeit freibleibend. Die Möglichkeit eines anderweitigen Verkaufs bleibt ausdrücklich vorbehalten.