Leiblstraße 25
D-82166 Gräfelfing
Leiblstraße 25
D-82166 Gräfelfing
Kaltmiete
- 1.160,00€
- 20,00€/m²
Fläche
m²58
Zimmer
3
Warmmiete
1.390 €
Übersicht
Objektnummer: 17
- Wohnung
- Immobilientyp
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Garage / Stellplatz
Typ:Dachgeschoss
Etage:2
Etagenzahl:2
Bezugsfrei ab:15.02.2026
Zimmer:3
Haustiere:Nein
Garage/ Stellplatz:Garage
Garage/ Stellplatz Anzahl:1
Adresse
- Land Deutschland
- Bundesland Bayern
- Stadt München
- Stadtteil Pasing-Obermenzing
- Postleitzahl 81243
Kosten
Preis/m²:20 €/m²
Nebenkosten:+ 230 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:Ja
Gesamtmiete:1.390 €
Kaution:3.435 €
Garage/ Stellplatz Miete:55 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr:1962
Objektzustand:Neuwertig
Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis:1962
Energieausweis:Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die traumhafte, helle Dachgeschosswohnung in Süd-Ost Ausrichtung, zur ruhigen Garten/Hofseite überzeugt mit folgender Ausstattung:
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde die vergangenen Jahre stetig saniert.
Die Wohnung verfügt in allen Zimmern über ein Echtholzparkett, weiß lackierte Türen und Türrahmen, eine moderne Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte (Spülmaschine, Herd, Mikrowelle, Kühlschrank) sowie einem modernen Badezimmer mit hellen Fliesen, Badewanne und Fenster.
AusstattungAusstattungshighlights: - Einbauschrank im Flur - helle Räume, alles frisch weiß gestrichen bzw. lackiert - moderne Einbauküche mit allen Geräten - großes Dachflächenfenster im WoZi - modernes Badezimmer mit Badewanne, hellen Fliesen und Fenster
LageUnmittelbar am Pasinger Stadtpark gelegen, biete die Lage dieser Wohnung die perfekte Mischung aus Stadtnähe (alle Geschäfte des tägl. Bedarfs in unmittelbarer Nähe) mit bester Verkehrsanbindung (Bhf ca. 10 Gehminuten, Pasinger Marienplatz ca. 7 Gehminuten) und den Vorteilen naturnahen Wohnens.
SontigesDie in dieser Anzeige mitangebotene Garage muss zwingend mitangemietet werden. Der Gesamtpreis der Wohnung setzt sich zusammen aus: Kaltmiete - 1090,00 € Betriebsk - 300,00 € Garage - 55,00 € Gesamtmiete = 1.445,00 €
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