Traumhafte Doppelhaushälfte mit hoher Wohnfläche und großem Garten in absoluter Ruhelage

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Traumhafte Doppelhaushälfte mit hoher Wohnfläche und großem Garten in absoluter Ruhelage

    Kaltmiete

    • 3.450,00€
    • 18,85€/m²

    Wohnfläche

    m²183

    Grundstück

    m²450

    Zimmer

    6.5

    Warmmiete

    3700 €

    Übersicht

    Objektnummer: 14
    • Haus
    • Immobilientyp
    • 4
    • Schlafzimmer
    • 3
    • Badezimmer
    • 2
    • Garagen
    Typ:Doppelhaushälfte
    Etagenzahl:3
    Zimmer:6.5
    Haustiere:Nein
    Garage/ Stellplatz Anzahl:2

    Adresse

    • Land Deutschland
    • Bundesland Bayern
    • Stadt München
    • Stadtteil Pasing
    • Postleitzahl 81243
    Kosten
    Preis/m²:18,85 €/m²
    Nebenkosten:+250 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten:Nein
    Gesamtmiete:3700 €
    Kaution:9.000 €
    Garage/ Stellplatz Miete:100 €
    Bausubstanz & Energieausweis
    Baujahr:1981
    Objektzustand:Erstbezug nach Sanierung
    Ausstattung:Gehoben
    Heizungsart:Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger:Gas
    Energie­ausweistyp:Bedarfsausweis
    End­energie­verbrauch:92,85 kWh/(m²*a)
    Energie­effizienz­klasse:C
    Baujahr laut Energieausweis:1981
    Energieausweis:Energieausweis liegt für das Gebäude vor

    Objektbeschreibung

    Traumhaftes Doppelhaus in bester Ruhelage von Pasing, nahe Stadtpark.

    HIGHLIGHTS:
    top Grundriss, sehr guter Schnitt
    hohe Wohnfläche ( deutlich mehr als bei einem durchschnittlichen Doppelhaus)
    vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer
    neue, weiße Marken-Einbauküche mit allen Elektrogeräten (praktische Vorratskammer direkt anschließend)
    großer Keller mit Waschküche und Hobbyraum (Dusche auch im Keller vorhanden)
    alle Wohnräume im gesamten Haus sind mit hochwertigen Echtholzböden ausgestattet, Bäder gefliest
    großer uneinsehbarer Südwest Garten in absoluter Ruhelage
    neue effiziente Gasheizung mit Brennwerttechnik (2023)
    PV – Anlage inklusive Speicher zur Stromerzeugung und Warmwasseraufbereitung
    3 – fach isolierverglaste Fenster im gesamten Haus
    sonniger Wohn-Essbereich mit über 43 m² Wohnfläche nach Südwest

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    Grundrisse und Dokumente

    Grundriss (1)
    Grundriss (2)
    Grundriss (3)
    AusstattungDas Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Eingangsbereich mit Vorraum, Garderobe und geräumigen Gästen-WC. Das Wohn/Esszimmer besticht durch seine großen Fensterflächen und der Ausrichtung zum Garten hin. Die neue hochwertige Einbauküche mit anschließender Speisekammer und ein Büro/Kinderzimmer komplettieren die Räumlichkeiten im Erdgeschoss Im Obergeschoss befinden sich neben einem großen Bad mit Doppel Waschbecken, Dusche und Badewanne ( wird gerade saniert - daher keine Bilder) drei Schlafzimmer mit Zugang zu den Balkonen (West und Ost), ein Ankleidezimmer sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, sehr geräumig und hell. Es hat ein eigenes Duschbad mit Fenster.
    LageDas Objekt befindet sich unweit des Pasinger Stadtparks in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von kleineren Einfamilien und Reihenhäusern mit großen Gärten und vielen Grünflächen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut. In wenigen Minuten erreichen Sie den Pasinger Bahnhof mit allen Anschlüssen ( Richtung Innenstadt sowie Fernverkehr ), die Autobahnanschlüsse der A8 (München - Stuttgart) sowie der A96/99 Richtung München bzw. Lindau in weniger als 5 Fahrminuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zum Teil fußläufig in 2 min zu erreichen.
    Sontiges**Sehr geehrter Interessent, bitte stellen Sie Ihre Kontaktanfrage ausschließlich über Immoscout - besten Dank!** Tierhaltung ist Seitens des Eigentümers nicht gestattet Das Rauchen in den Wohnräumen ist unerwünscht, im Zuge des Vertragsabschluss ist eine Erklärung der Einverständnis abzugeben. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben in dieser Anzeige, insbesondere für die angegebene Wohnfläche.

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