Sofort bezugsfrei: attraktives Reihenmittelhaus in sehr guter Lage von Allach-Untermenzing

Sofort bezugsfrei: attraktives Reihenmittelhaus in sehr guter Lage von Allach-Untermenzing

    Kaufpreis

    • 1.285.000,00€
    • 8.862,00€/m²

    Wohnfläche ca.

    145

    Zimmer

    5

    Übersicht

    Objektnummer: H2
    • Haus
    • Immobilientyp
    • 4
    • Schlafzimmer
    • 2
    • Badezimmer
    • 1
    • Garage / Stellplatz
    Typ:Reihenmittelhaus
    Etagenzahl:4
    Bezugsfrei ab:sofort
    Zimmer:5
    Garage/ Stellplatz:Garage
    Garage/ Stellplatz Anzahl:1
    Grundstück:130 m²

    Adresse

    • Land Deutschland
    • Bundesland Bayern
    • Stadt München
    • Stadtteil Allach-Untermenzing
    • Postleitzahl 80999
    Kosten
    Preis/m²:8.862 €
    Garage/ Stellplatz-Kaufpreis:25000 €
    Bausubstanz & Energieausweis
    Baujahr:2020
    Objektzustand:Erstbezug
    Ausstattung:Luxus
    Heizungsart:Wärmepumpe
    Wesentliche Energieträger:Erdwärme
    Energieausweis:Energieausweis liegt für das Gebäude vor
    Energie­ausweistyp:Bedarfsausweis
    End­energie­verbrauch:13,1 kWh/(m²*a)
    Energie­effizienz­klasse:A+
    Baujahr laut Energieausweis:2020

    Objektbeschreibung

    Erstbezug nach Fertigstellung Juli 2021.
    Sofort bezugsfreies Reihenmittelhaus in sehr guter Lage von Allach-Untermenzing.

    **provisionsfrei für den Käufer**

    Das Haus verfügt über ein überdurchschnittliches Raumangebot und besticht mit einem durchdachten Grundriss.
    Auf drei Etagen plus Keller bietet es nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie sondern lässt zugleich auch das Arbeiten von Zuhause bequem realisieren.

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    Grundrisse und Dokumente

    Grundriss (1)
    Grundriss (2)
    Grundriss (3)
    Grundriss (4)
    AusstattungBei der Planung und Ausstattung des Objektes wurde größter Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und maximalen Nutzen gelegt. Zu den Ausstattungshighlights zählen unter anderem: - durchdachter Grundriss mit guter Raumaufteilung und Raumgrößen - hochwertige Holzbauweise für ein angenehmes, behagliches Wohnklima - dank Holzbauweise ökologisch (nachwachsender Rohstoff) und ökonomisch (Niedrigenergiebauweise13,1kWh/m²*a) - KfW 55 Standard - Sole - Wasser - Wärmepumpenheizung - Fußbodenheizung in alle Wohnräumen inkl. Hobbyraum Keller - beide Bäder mit Tageslicht, boden- gleichen Duschen und hellen, groß- formatigen Fliesen - Böden aller Wohnräume in Echtholz- parkett - Landhausdiele Eiche, gekalkt (auch Hobbyraum im Keller) - Treppen mit Trittstufenbelag aus Echtholz - Eiche sowie beleuchteten Trittstufen - Wäscheschacht von DG bis KG - hochwertige Fenster und Türen in Dreifachverglasung - sämtliche Innentüren in Übermaß (211 cm), weiß lackiert - sämtliche Rollos und Raffstore elektrisch bedien- und einstellbar - Multimediaanschluss in allen Wohn- räumen (Telefon, Internet, Fernsehen) - Oberlichte im Treppenhaus sowie Badezimmer des Dachgeschosses - großzügiger Keller mit Hobbyraum und guter Belichtung dank großzügigem Doppelfenster und Kellerschacht - Waschküche mit Waschbecken und Warmwasseranschluss
    LageSehr ruhige Wohnlage, am Ende einer reinen Anwohnerstraße. Die Umgebung prägen Einfamilien- und Reihenhäuser mit hohem Grünflächenanteil. An der rund 400 Meter entfernten Eversbuschstraße finden sie die Bushaltestellen der Linie 160/164/165. Der Bahnhof Allach ist rund 900 Meter entfernt und fußläufig in ca 10 Gehminuten erreichbar. (Anschluss stadteinwärts sowie Richtung Dachau) Die Anschlüsse an die Autobahnen A8 und A99 erreichen Sie in weniger als 10 Fahrminuten. Entlang des nur etwa 300 Meter vom Haus entfernten Würmradweges gelangen Sie schnell in Richtung Dachau oder Pasing. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten finden sich in nächster Nähe.

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