Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und SW-Balkon – gelungener Grundriss!

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Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und SW-Balkon – gelungener Grundriss!

Kaltmiete

1.230,00€
17,96€/m²

Fläche

Zimmer

Warmmiete

Übersicht

Objektnummer: 2.13

Wohnung
Immobilientyp

1
Badezimmer

1
Garage / Stellplatz

Adresse

Land Deutschland
Bundesland Bayern
Stadt Krailling
Stadtteil
Postleitzahl 82152

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. OG eines ansprechenden Mehrparteienhauses. Aufgrund ihrer Lage im Rückgebäude und durch ihre Ausrichtung zum Innenhof, liegt die Wohnung sehr ruhig.

Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht. Ausreichend dimensionierte, in die drei bevorzugten Himmelsrichtungen (Ost, Süd, West) ausgerichtete Fenster machen die Räume angenehm hell.

Gleichzeitig gibt es im Schlafzimmer als auch im Wohnzimmer hinreichend Stellmöglichkeiten, um auch größere Möbel aufstellen zu können. Der vom Wohnzimmer aus zugängige Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Grundrisse und Dokumente

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung Krailling - Christian Scharl Immobilien (4)

HIGHLIGHTS: ° Lage im Rückgebäude mit Ausrichtung zum Innenhof ° Ansprechender Grundriss mit guten Stellmöglichkeiten ° Süd-West-Balkon (in Richtung Innenhof) ° Ansprechendes, geräumiges Bad mit (Dusch-)Badewanne und Handtuchwärmer Hier ist auch ein Stellplatz für die Waschmaschine vorgesehen. ° Massivholz-Parkett (Eiche, geölt!) in ansprechendem Würfelmuster _____ KÜCHE: Eine ansprechende Einbauküche inkl. gängiger Geräte ist vorhanden (siehe auch die Bilder). Die Küche wird unentgeltlich zur Nutzung überlassen. _____ KELLERRAUM: Zur Wohnung gehört ein wohldimensionierter, privater Kellerraum. _____ GARAGE / STELLPLÄTZE: Ein Tiefgaragenstellplatz (auf Duplex-Bühne) muss mitgemietet werden. Auf Anfrage können ggf. zusätzliche Stellplätze in der Tiefgarage und/oder im Innenhof angemietet werden.

In Würm-Nähe gelegen und nicht weit vom Forstenrieder-Park entfernt, können Sie hier Ihren Wunsch nach "Wohnen im Grünen" verwirklichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern. Noch mehr Auswahl hat man in der Planegger-Bahnofstraße, die man zu Fuß in unter 10 Minuten erreicht. Auch schöne Biergärten lassen sich flott erreichen. In der Nähe halten verschiedene Buslinien, die z.B. Anschluss nach Planegg, Stockdorf, Martinsried und Fürstenried-West geben. Ab Fürstenried-West besteht dann U-Bahn-Anschluss in die Münchner Innenstadt. Die S-Bahn-Haltestellen Planegg und Stockdorf (beide Linie S6) sind in etwa 5 Minuten per Rad zu erreichen. Alternativ erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Fürstenried-West und Klinikum Großhadern binnen 10 Minuten per Auto (gute Parkmöglichkeiten). So liegt die Münchner Innenstadt nur ca. 30 Minuten entfernt.