2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Holzkirchen-Föching

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2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Holzkirchen-Föching

Kaufpreis

339.000,00€
6.000,00€/m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Übersicht

Objektnummer: 151999911

Wohnung
Immobilientyp

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Garage / Stellplatz

Adresse

Land Deutschland
Bundesland Bayern
Stadt Holzkirchen
Stadtteil
Postleitzahl 83607

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnunganlage (lediglich 5 Parteien) in Holzkirchen-Föching überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und großem südseitigem Sonnenbalkon (ca. 5,24 qm).

Die etwa 56,45 qm große Wohnung liegt im 1. OG und weist einen wohnfreundlichen Schnitt auf. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Die Wohnräume sind großzügig und hell gestaltet.
Wohn- und Schlafzimmer sind nach Südosten (Hof- bzw. Gartenseite – absolut ruhig) ausgerichtet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen großen Balkon (über gesamte Wohnungsbreite) mit Blick ins Grüne, der im Sommer bis in den Abend hinein Sonne verspricht. Eine Markise schützt vor der Mittagssonne.
Ein kleiner Weiher in ca. 200m Entfernung lädt zum Verweilen im Grünen ein.

Eine große Einbauküche mit ausreichend Raum für Esstisch oder Bar lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein großes Fenster. Im Flur bieten maßgefertigte Wandschränke zusätzlichen Stauraum. Küche und Bad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Flur, Bad und Küche sind mit Fliesenboden ausgestattet, das Schlafzimmer mit Teppichboden und im Wohnzimmer ist Echtholzparkett verlegt. Im Keller befindet sich ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinsamer Waschkeller sowie Trocken- und Fahrradraum. Über den Keller ist die Tiefgarage zu erreichen, wo Ihnen ein Einzelstellplatz zur Verfügung steht.

Holzkirchen ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Miesbach, in der Alpenregion Tegernsee Schliersee. Holzkirchen ist die bevölkerungsreichste und wirtschaftlich stärkste Kommune des Landkreises. Die Marktgemeinde liegt etwa 30 km südlich der Landeshauptstadt München und jeweils ca. 20 km nördlich des Tegernsees und der Kurstadt Bad Tölz. Im Ortsteil Föching der Marktgemeinde Holzkirchen gelegen, ist die Wohnung perfekt angebunden an die nur wenige Minuten entfernte A8 München-Salzburg. Vom Bahnhof Holzkirchen erreichen Sie per Regionalzug den Münchner Hauptbahnhof sowie mit der S-Bahn-Linie S3 des Münchner Verkehrsverbundes den Ostbahnhof München in ca. 30 min. Der Ortsteil Föching liegt etwa 2,5 km vom Zentrum der Marktgemeinde entfernt, wo sich diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sowie der Bahnhof befinden.