Erstbezug nach Fertigstellung Juli 2021.
Sofort bezugsfreies Reihenmittelhaus in sehr guter Lage von Allach-Untermenzing.

**provisionsfrei für den Käufer**

Das Haus verfügt über ein überdurchschnittliches Raumangebot und besticht mit einem durchdachten Grundriss.
Auf drei Etagen plus Keller bietet es nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie sondern lässt zugleich auch das Arbeiten von Zuhause bequem realisieren.

Sie betreten das Haus über einen Eingangsbereich mit großzügigem Garderobenbereich. Gleich neben der Eingangstüre befindet sich das Gäste-WC mit Fenster.
Der gesamte Wohn und Essbereich im Erdgeschoss ist in offener Bauweise gestaltet und vermittelt somit ein großzügiges Raumgefühl. Die Küche schließt ebenfalls in offener Bauweise an, ist baulich aber leicht von Wohn- und Essbereich abgesetzt. Die beiden großen bodentiefen Terassentüren im Wohnbereich sind zweiflügelig ausgeführt und sorgen für eine sehr gute Belichtung.
Über diese gelangen Sie nach Draußen auf die direkt anschließende Holzterrasse und den Garten. Wohnbereich und Garten sind nach Westen ausgerichtet und bestechen dadurch mit Sonne bis in die Abendstunden.
Im Obergeschoss befinden sich ein ebenfalls nach Westen ausgerichtetes großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem zu öffnenden Dachfenster.
Links und rechts des Badzimmers schließt je ein weiteres Zimmer an.
Diese bieten sich als Kinder oder Arbeitszimmer an. Durch die steil abfallenden Dachschrägen des Mansarddachs bieten auch die Zimmer im Dachgeschoss eine sehr gute Raumhöhe und einen gut nutzbaren Grundriss. Die beiden Zimmer verfügen über große Dachgauben.
Von den den Zimmern im Dachgeschoss bietet sich Ihnen ein wunderschöner Weitblick ins Grüne.

Das Untergeschoss verfügt über insgesamt vier Räume. Im Größten, dem Hobbyraum befinden sich Fußbodenheizung, Eichenparkett und ein großes doppelflügeliges Fenster mit großem Lichtschacht. Neben dem Technikraum mit Heizungsanlage gibt es im Kellergeschoss einen Waschraum mit Waschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss und einen Lagerkeller.

Mitverkauft wird ein dem Haus zugeordneter Stellplatz in einer Unterflurgarage mit Parklift unmittelbar neben dem Haus.