**Bitte lesen Sie die Hinweise unter SONSTIGES zu den Mietkonditionen**

N E U B A U 2023 vom F E I N S T E N

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Terrasse, bestehend aus drei Zimmern (= Wohnen + Schlafen + Homeoffice/Kind/Gast) + Bad (mit Wanne und Dusche) + Gäste-WC | zzgl. Kellerabteil & Stellplatz.

K O N Z E P T I O N & A U S F Ü H R U N G
Bei der Konzeption und Ausführung des gesamten Objekts wurde großer Wert auf Qualität, Schall- und Wärmeisolierung sowie Energieeffizienz gelegt.

H E R V O R R A G E N D E E N E R G I E – E F F I Z I E N Z – K L A S S E: A +
Das Haus wird mittels einer Wärmepumpe der neuesten Generation beheizt und ist mit sehr gut gedämmt. Somit wird die bestmögliche Energie-Effizienzklasse, nämlich A+ erreicht.

W O H N K O M F O R T, Q U A L I T Ä T & W O H N A M B I E N T E
Das attraktive Mehrfamilienhaus mit zwölf sehr individuellen Wohnungen erfüllt gehobene Ansprüche an Wohnkomfort, Qualität und Wohnambiente.

Schon von außen sieht man dem Objekt den hohen und exklusiven Qualitätsstandard an:

Angefangen bei der aufwändigen Dachform (Mansarddach mit charakteristischem Knick), die durch die Baukultur im Paris des 16. & 17. Jahrhunderts inspiriert ist, über die harmonische Fassadengestaltung bis hin zur hochwertigen Freiflächengestaltung mit repräsentativem Naturstein, elegant-hochstämmigen Kugelahorn-Bäumen, immergrünen Hecken und Blühsträuchern, romantischem Springbrunnen im Innenhof und eingefasst durch einen edlen Schlosserzaun.

Der luxuriöse Standard setzt sich im Gebäudeinneren nahtlos fort, gleichviel ob Sie das Objekt über den Haupt- oder Nebeneingang oder von der Tiefgarage aus betreten:

Die repräsentativen Hausflure sind ebenso wie der freundlich-helle Treppenbereich mit sehr elegantem spanischem Natursteinboden (”Azul Noche”) ausgelegt. Auch die innen verspiegelte Aufzugskabine ist mit diesem edlen Boden ausgestattet.

Dementsprechend hochwertig und stilvoll geht es auch in der Wohnung weiter:

Details zur Wohnungsausstattung, zur fortschrittlichen Haustechnik, zur hochwertigen Markeneinbauküche, zum luxuriösen Bad etc. finden Sie in der nachfolgenden Beschreibung der ”Ausstattung”.

P R A K T I S C H E S & N Ü T Z L I C H E S
Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil sowie ein komfortabel dimensionierter Stellplatz in der Tiefgarage (oberer Einzelplatz auf Parkbühne).

Der Stellplatz kann optional (nach Rücksprache) mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ausgerüstet werden. Entsprechende Vorbereitungen wurden bereits getroffen.

Am Objekt gibt es auch eine gemeinschaftliche Fahrradabstellanlage.

Waschmaschinen und ggf. Trockner können wahlweise je nach Ihrer Vorliebe entweder im Bad der Wohnung und/oder in der Waschküche mit wohnungsindividuellen Stellplätzen für mietereigene Geräte (Waschmaschine und Trockner) aufgestellt werden.

Schließlich gibt es in der Waschküche ”Miele Professional”-Münzgeräte (Waschmaschine & Trockner) zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Das Haus verfügt über eine ”Entkalkungsanlage”. Angesichts des ”harten” Münchner Leitungswassers wird sich das positiv auswirken, insbesondere bei der Bad- und Küchenpflege, auf die Entkalkungsintervalle diverser Geräte sowie nicht zuletzt auf die Gerätelebensdauern.